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Belle maison avec jardin sur les hauteurs de Royat

291 000 € FAI

0 € Net vendeur

Belle maison des années 1950 de 124 m2 avec un appartement de 44 m2 et un jardin de 509 m2 sur les hauteurs de Royat proche de toutes commodités.
La maison est composée d'un rez de jardin où se situe l'appartement  F2 de 44 m2  avec une terrasse de 12.71 m2. Au premier étage : une grande entrée avec dressing qui dessert la cuisine ouverte sur une véranda avec l'accès à une terrasse et au jardin en palier mais aussi l'accès au salon salle à manger de 44 m2 par l'entrée ou la véranda. Une salle de bain avec WC. Au dernier étage : sur un palier se trouve 3 chambres mansardées avec grand placard, une salle d'eau et une buanderie avec placard, un WC dans une chambre.
Le jardin est drainé avec une cabane et un potager. La terrasse de l'appartement donne accès à une remise avec une grande cave où se trouve la chaudière. La maison n'a pas de garage mais des places sont disponibles.
Le chauffage est au gaz de ville, du double vitrage sur toutes les fenêtres, un ballon d'eau chaude de 200 litres, prévoir un rafraîchissement au goût du jour.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Catherine Ladevie 06 66 87 53 68 ou catherine.ladevie@aigles-immobilier.com
Agent Commercial 420 372 278 Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence : 4_441

Numéro mandat : 441

Nombre de pièces : 7

Surface habitable : 168 m²

Année de construction : 1950

Type de chauffage : collectif gaz radiateur

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 392 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 80 kgCO2/m²

  • Aigles Immobilier
  • 1 rue du Huit Mai
  • 63500 Issoire
  • Tél. 04.73.56.29.95
  • Port. 06.35.31.04.58