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Belle maison de bourg proche Issoire

174 000 € FAI

0 € Net vendeur

Cette jolie maison de 95m2 a été entièrement refaîte avec goût et modernité. Elle est idéalement située, proche de toutes commodités (boulangerie, école, parking,...)
Dès l'entrée séparée par une verrière, une lumineuse pièce de vie avec un espace vide dedié pour la cuisine donne vue par une ouverture sur un chaleureux salon-séjour de 34m2.
Une chambre mansardée de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau complète cette partie.
A l'étage un espace nuit accessible par un jolie escalier en colimaçon, avec 2 chambres de 9 et 12 m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Cette maison a un fort potentiel, en effet au rez-de-chaussée un cuvage de 65m2 aménageable avec un accès à l'électricité et des fenêtres double vitrage vous permettront d'aménager ou de créer de nouvelles pièces, mais aussi en sous-sol une cave de 40m2, qui offrent un bonus à cette maison.
Côté extérieur, une cour clôturée avec gravier de 21m2 ainsi que l'entrée carrelée de 10m2 peut faire office de terrasse.
Chauffage électrique.
Electricité neuve et toiture en très bon état.
Diagnostics effectués.

Honoraires à la charge du vendeur.
Guillaume PETIT 07.80.76.40.29 ou guillaume.petit@aigles-immobilier.com
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 844 549 659 Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence : 13_587

Numéro mandat : 587

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 95 m²

Type de chauffage : individuel électrique radiateur

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 153 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 5 kgCO2/m²

  • Aigles Immobilier
  • 1 rue du Huit Mai
  • 63500 Issoire
  • Tél. 04.73.56.29.95
  • Port. 06.35.31.04.58