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Immeuble Style renaissance

188 000 € FAI

180 000 € Net vendeur

Bien RARE, Coup de Coeur !
Au coeur de Champeix, Maison de village classée, réhabilitée avec goût en 3 appartements (chacun de type 3).
Cette dernière se compose de la façon suivante :
Au 1er, un 1er appartement (95m2) avec une superbe pièce de vie et sa cuisine ouverte de plus de 50m2 au sol (parquet chêne massif). Un joli patio afin de pouvoir profiter d'un extérieur. Deux belles chambres dont une suite parentale en rez de chaussée. Une salle de bain, wc séparés et cellier.
Le 2ème ainsi que le 3ème appartement (76 et 71m2) se présentent de la même manière : cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain, wc séparés et cellier.
Ce superbe ensemble vous offre le charme de l'ancien, des matériaux de qualités... Possibilité de rentabiliser votre investissement par des revenus locatifs : rendement locatif estimé à environ 18 000EUR/an soit environ 9% brut. Le 2ème appartement est actuellement loué en location dite classique (460EUR/mois), le 3ème en location saisonnière (capacité de couchage de 6 personnes) 50EUR/la nuit.
Comptez également sur un chauffage gaz, (joli poele à Bois en plus pour le 1er appartement), un double vitrage bois. DPE : D; GES : D. Taxe Foncière : 2070EUR pour l'ensemble.
Plus de photos sur notre site internet.
Honoraires charge acquéreur, 4.5% inclus au pris de vente.
Pour plus de renseignements, contactez-moi directement au 07 61 56 16 08.
Justine Marsegan, Mandataire en Immobilier pour Aigles Immobilier, RSAC 538 216 094. Clermont-Ferrand. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence : 5_460

Numéro mandat : 460

Nombre de pièces : 8

Surface habitable : 241 m²

Année de construction : 1949

Type de chauffage : individuel gaz radiateur

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 153 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 35 kgCO2/m²

  • Aigles Immobilier
  • 1 rue du Huit Mai
  • 63500 Issoire
  • Tél. 04.73.56.29.95
  • Port. 06.35.31.04.58