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Maison Atypique avec Garage, Jardin et potager

178 000 € FAI

170 000 € Net vendeur

Au coeur d'un village vigneron, au Sud d'Issoire, découvrez cette Maison pleine de charme,160 m2 au sol, ancienne partie d'un Fort médiéval ...
Celle-ci se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussé, un joli jardin de 31m2 avec son coin Terrasse directement accessible depuis la cuisine équipée et le salon/salle à manger voûté de 35m2. Vous profiterez également d'une 1ère salle de bain avec wc.
Au 1er, le 'petit salon' avec plafond à la Française (3.40m de hauteur sous-plafond). Une chambre de 30 m2 avec plafond peint 1900 et balcon, ainsi qu'une actuelle buanderie et un 2ème wc.
Au 2ème étage, 2 chambres de style, en enfilade de plus de 20m2 pour l'une, 9 m2 pour l'autre, toutes deux avec plafonds en Ogive. Une seconde salle de bain avec wc. Le petit plus : Une 3ème pièce de 15 m2 reste à restaurer.
Attenant à la maison, une grange d'environ 65 m2 au sol (actuel garage et atelier) avec enore 60 m2 sous combles à restaurer au gré de vos envies.
Une cave semi-enterrée, et un jardin potager au bord de l'eau viennent compléter cet ensemble...
À noter, de belles ouvertures, des menuiseries en double vitrage bois, un chauffage central aux granulés de bois.DPE : D /GES : A. Taxe Foncière : 1018 euros. Honoraires charge acquéreur 4.5% inclus au prix de vente.
Pour plus de renseignements sur cette jolie demeure familiale, pleines de subtilités (cabane de jardin pour les enfants...), contactez-moi directement au 07 61 56 16 08 ou par mail justine.marsegan@aigles-immobiliers.com
mandataire en immobilier pour AIGLES IMMOBILIER Rsac 538 216 094. Clermont-Ferrand. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence : 5_409

Numéro mandat : 409

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 160 m²

Année de construction : 1500

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 154 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 3 kgCO2/m²

Exclusivité
Coup de coeur
  • Aigles Immobilier
  • 1 rue du Huit Mai
  • 63500 Issoire
  • Tél. 04.73.56.29.95
  • Port. 06.35.31.04.58