Belle GRANGE à restaurer
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Belle GRANGE à restaurer

37 500 € FAI

maison/villa
vernet la varenne (63580)

118

4 pièces

À vendre à Sainte Catherine, commune adhérente du 'PARC NATUREL REGIONAL LIVRADOIS-FOREZ', ce superbe corps de ferme à restaurer sur 351m2 de terrain.
La partie 'Habitation' se compose ainsi :
En rez-de-chaussée : une pièce de vie de 30m2 avec cheminée, un espace cuisine séparé, un wc,une cave.
Au 1er étage, deux espaces existants de 33 et 34m2 avec 5m de hauteur sous-plafond soit la possibilité de créer un 3ème et dernier niveau.
Comptez sur une arrivée : EAU et ELECTRICITE. Des ouvertures déjà existantes qui vous feront profitez d'une lumière traversante (double exposition).
La charpente est en excellente état pour les deux bâtiments.
Exposition Sud/Est.
Assainissement individuel type fosse septique.
Pour la Partie Grange (attenante à la partie habitation):
Profitez d'une surface au sol de 60m2 avec plus de 5.5m de hauteur sous- plafond, soit la possibilité de créer encore 2 niveaux supplémentaires.
DPE vierge pour ces biens.
Honoraires charge Acquéreur 7% inclus au prix de vente.
Dans le cadre du Respect des 'gestes barrières',nous proposons selon vos souhaits, des masques jetables et du gel hydroalcoolique pour chacune de nos visites.
Pour plus de renseignements sur ce petit coin de Paradis... Contactez-moi directement au 07 61 56 16 08 ou par mail justine.marsegan@aigles-immobilier.com
Justine MARSEGAN Mandataire Immobilier RSAC 538 216 094 Clermont-Ferrand. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Belle maison de bourg proche Issoire
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Belle maison de bourg proche Issoire

166 900 € FAI

maison/villa
issoire (63500)

95

4 pièces

Cette jolie maison de 95m2 a été entièrement refaîte avec goût et modernité. Elle est idéalement située, proche de toutes commodités (boulangerie, école, parking,...)
Dès l'entrée séparée par une verrière, une lumineuse pièce de vie avec un espace vide dedié pour la cuisine donne vue par une ouverture sur un chaleureux salon-séjour de 34m2.
Une chambre mansardée de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau complète cette partie.
A l'étage un espace nuit accessible par un jolie escalier en colimaçon, avec 2 chambres de 9 et 12 m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Cette maison a un fort potentiel, en effet au rez-de-chaussée un cuvage de 65m2 aménageable avec un accès à l'électricité et des fenêtres double vitrage vous permettront d'aménager ou de créer de nouvelles pièces, mais aussi en sous-sol une cave de 40m2, qui offrent un bonus à cette maison.
Côté extérieur, une cour clôturée avec gravier de 21m2 ainsi que l'entrée carrelée de 10m2 peut faire office de terrasse.
Chauffage électrique.
Electricité neuve et toiture en très bon état.
Diagnostics effectués.
Dans le cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants, des gants, du gel hydroalcoolique et des masques jetables pour chacune de nos visites.
PRIX NEGOCIABLE. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,97%
Guillaume PETIT 07.80.76.40.29 ou guillaume.petit@aigles-immobilier.com
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 844 549 659 Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Belle Maison de village proche Arlanc sur 500 m2 terrain
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Belle Maison de village proche Arlanc sur 500 m2 terrain

119 000 € FAI

maison/villa
arlanc (63220)

120

7 pièces

Située sur la commune d'Arlanc, au coeur d'un joli bourg, cette magnifique maison en pierre entièrement restaurée propose une surface de 120m2 habitables avec terrain attenant de 450m2.
Rénovée avec goût elle conserve tout son charme et son authenticité, en offrant un confort moderne.
Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon-salle à manger, de 4 chambres, 2 salles de bains, un cellier, garages et annexes.
Double vitrage, toiture traditionnelle neuve, chauffage poêle à granulés, cumulus. sans vis-à-vis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Eric MAI-Tél : 07 61 25 15 61  E-mail: eric.mai@aigles-immobilier.com
Rsac no453445314 Clermont Ferrand
 
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Belle Maison de ville Centre Arlanc et Appartement.
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Belle Maison de ville Centre Arlanc et Appartement.

67 945 € FAI

maison/villa
arlanc (63220)

150

8 pièces

Belles prestations pour cette maison de village en pierre de 150m2 au coeur de la ville d'Arlanc.
Elle se compose au rez de chaussée d'un appartement indépendant. Sur le même niveau, il y a une cave et un atelier.
Le premier et second étages sont distribués en 2 grands salons, 4 chambres, 2 cuisines, salle d'eau, salle de bain, cellier, wc, etc...
Dotées de belles menuiseries, parquets, escaliers, plafonds, cette maison vous séduira par son authenticité.
Confort : Chauffage central, double vitrage, tout à l'égout, cave, proximité commerces, grenier....
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plus de photos sur notre site internet. Dans la cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants tout le matériel nécessaire pour chacune de nos visites. N'hésitez pas à me contacter : Eric MAI-Tél : 07 61 25 15 61 E-mail: eric.mai@aigles-immobilier.com
Rsac no453445314 Clermont Ferrand. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Chalet  Ambert au coeur du parc Livradois-Forez
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Chalet Ambert au coeur du parc Livradois-Forez

199 000 € FAI

maison/villa
ambert (63600)

168

7 pièces

A 4 mn d'Ambert, belle situation pour ce Chalet de 170m2 entièrement construit en mélèze sur un terrain de 1080m2.
il est composé d'une grande pièce avec bar et cheminée de 55m2, de trois terrasses dont deux couvertes, une cuisine professionnelle équipée de 49m2 avec arrière-cuisine incluse.
Une salle de 25m2 consacrée au spa et un wc indépendant complètent l'ensemble du rez de chaussée.
L'étage comporte : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Coup de coeur garantie.
Actuellement en activité dans la restauration, ce chalet sera facilement aménageable en un lieu d'habitation unique.
Possibilité d'acquérir le fond de commerce pour un montant de 70000 euros qui comprend le matériel de cuisine, du restaurant, du bar, la vaisselle, tables, chaises etc....
Confort : Bois de mélèze, double vitrage, tout à l'égout, cumulus électrique, vue panoramique sur les monts du forez...

1h de Clermont Ferrand et de St Etienne, 45 mn du Puy en Velay, 4 mn d'Ambert.
Chalet restaurant with a private apartment located in the heart of the Livradois-Forez park.
Ideal location for this chalet type restaurant, still in business, and fully equipped on a 1080 sqm lot in the heart of the Livradois-Forest park.
It consists of a large restaurant room of 55 sqm with a fireplace (up to 49 meals), two outdoors patios with roof (38 seats), a fully equipped professional kitchen of 49 sqm with a rear kitchen.
A 25 sqm spa room with a private restroom is a great asset.
On the first floor a private 2-bedroom apartment with a bathroom (with shower) and restroom. And also a private deck.
Includes both business and premises, licence to sell alcohol, kitchen, restaurant and bar equipment and dishware are all included in the sale price of this real estate.
Comfort: Larch wood, Double glazed windows, Sewer, Electric heating
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plus de photos sur notre site internet. Dans la cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants tout le matériel nécessaire pour chacune de nos visites. N'hésitez pas à me contacter : Eric MAI-Tél : 07 61 25 15 61 E-mail: eric.mai@aigles-immobilier.com

Rsac no453445314 Clermont Ferrand. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dore L’église Maison de bourg rénovée
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Dore L'église Maison de bourg rénovée

32 500 € FAI

maison/villa
arlanc (63220)

160

8 pièces

Proche Arlanc Maison de bourg en partie restaurée et habitable de suite.
Une première partie entièrement rénovée composée d'une cuisine de 10m2 ouverte sur un salon de 23m2 avec balcon, une chambre de 15m2, wc indépendant, salle de bain et grenier de 64m2 aménageable. Deux garages. Double vitrage, chauffage bois, chauffe-eau gaz et cumulus.
Une seconde partie est à restaurée entièrement. 3 étages de 45m2 chacun pour un projet de réhabilitation de plusieurs appartements.
Un terrain constructible de 2783 m2 est egalement a vendre. Hors du village, très belle situation avec vue exceptionnelle sur Livradois forez. Viabilisation en bordure de terrain. Prix : 30000 Euros
Contact: Eric Mai - Tél : 07 61 25 15 61 E-mail: eric.mai@aigles-immobilier.com
Rsac no453445314 Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Référence annonce : 9_462 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ensemble de 2 maisons avec cour commune et garage
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Ensemble de 2 maisons avec cour commune et garage

69 500 € FAI

maison/villa
issoire (63500)

127

7 pièces

A 15 minutes d'Issoire, ensemble de deux maisons avec une cour commune, un garage et plusieurs cuvages.
La 1ère maison sur 3 niveaux se compose de :
RDC :
1 cuvage avec accès sur la cour et la rue
Au 1er :
Cuisine-séjour de 24 m2 avec cheminée et insert
Au 2ième :
3 chambres dont 1 mansardée (10 à 13 m2 au sol)
Salle de bain mansardée
Toilettes mansardés

Les deux maisons peuvent communiquer directement.
La 2ième maison se compose :
Au RDC :
1 cuvage, 1débarras,1 cave et 1 belle pièce voûtée avec accès sur la rue
Au 1er :
Cuisine de 22 m2 avec poêle à bois
Salon de 16 m2
Salle d'eau mansardée
Au 2ième :
2 chambres en enfilade (11 et 13 m2)

La cour fermée donne également sur des toilettes et un garage de 39m2 au sol avec remise à l'étage

Menuiseries avec survitrage sauf une fenêtre en double vitrage
Installation électrique refaite dans la 1ère maison
Prévoir travaux de rafraîchissement et de rénovation (toitures, électricité 2ième maison...)
Cet ensemble donne la possibilité soit de regrouper les deux maisons facilement, soit d'occuper l'une des maisons et de profiter de revenus locatifs sur l'autre.
Plus de photos sur notre site internet
Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix : 5 000 EUR
Dans la cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants, des gants, du gel hydroalcoolique et des masques jetables pour chacune de nos visites.
Contact : M. Ducellier 0635310458 ou ducellier@aigles-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Exclusivité
Ensemble immobilier au centre de St Germain Lembron
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Ensemble immobilier au centre de St Germain Lembron

121 900 € FAI

maison/villa
st germain lembron (63340)

390

8 pièces

Au centre de St Germain Lembron,sur près de 390M2, cette grande bâtisse contenant plusieurs appartements dont deux sont déjà loués . un de 65 M2 avec un garage, l'autre 58 M2
Rapport mensuel 500 euros,
Deux logements supplémentaires à rénover, un de 43M2, l'autre de 65 M2 ainsi qu'un immense grenier d'environ 160 M2 au sol, offrant de nombreuses possibilités de création à l'habitation
Fenêtres double vitrage et volet roulant pour un appartement, l'autre à garder ses volets bois..
Cette annonce est rédigée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Clermont Ferrand No 849 194 766.
Les honoraires d'un montant de 6 % sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix.
Contact : sylvaine.guerreiro@aigles-immobilier.com
06 60 62 90 93
Lors de nos visites, Aigles Immobilier propose de maintenir les règles de distances recquises, des masques jetables et du gel hydroalcoolique seront à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble Centre Arlanc terrain 1200m2
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Immeuble Centre Arlanc terrain 1200m2

137 000 € FAI

maison/villa
arlanc (63220)

320

8 pièces

Immeuble centre Arlanc sur terrain 1200m2.
Bel immeuble entièrement restaurée en 3 appartements indépendants d'environ 83m2 chacun.
Un quatrième appartement, indépendant également, est à créer. Grand grenier.
Sur un terrain arboré en terrasse de 1245m2 sans vis-à-vis avec 2 belles annexes, garages et superbe vue sur les collines du Livradois cette maison vous charmera par son calme et sa situation. Ideal achat groupé ou investiisseur.
Confort : double vitrage, chauffage fuel et électrique, tout à l'égout, coeur de ville, exposition ouest.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plus de photos sur notre site internet. Dans la cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants tout le matériel nécessaire pour chacune de nos visites. N'hésitez pas à me contacter : Eric MAI-Tél : 07 61 25 15 61 E-mail: eric.mai@aigles-immobilier.com
Rsac no453445314 Clermont Ferrand. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison  avec 570 M2 de terrain
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Maison avec 570 M2 de terrain

27 500 € FAI

maison/villa
jumeaux (63570)

40

3 pièces

A 15 min au sud Issoire,sur la commune de Jumeaux.
au 1er étage : un espace ouvert où se trouve un évier de cuisine, deux chambres,une autre pièce avec canalisation pour douche et WC.
Un grenier aménageable.
De nombreuses possibilités de rénovation intérieur et extérieur, 3 caves viennnent compléter ce bien.
Idéale pour un premier investissement.
Les honoraires de 2500 euros à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix.
Cette annonce est rédigée par un agent mandataire enregistrée à Clermont Ferrand
RSAC 849 194 766
Vous pouvez me contacter au
06 60 62 90 93 ou
sylvaine.guerreiro@aigles-immobilier.com
Lors de nos visites, Aigles Immobilier propose de maintenir les règles de distances recquises, des masques et du gel hydroalcoolique seront à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
  • Aigles Immobilier
  • 1 rue du Huit Mai
  • 63500 Issoire
  • Tél. 04.73.56.29.95
  • Port. 06.35.31.04.58