Belle GRANGE à restaurer
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Belle GRANGE à restaurer

37 500 € FAI

maison/villa
vernet la varenne (63580)

118

4 pièces

À vendre à Sainte Catherine, commune adhérente du 'PARC NATUREL REGIONAL LIVRADOIS-FOREZ', ce superbe corps de ferme à restaurer sur 351m2 de terrain.
La partie 'Habitation' se compose ainsi :
En rez-de-chaussée : une pièce de vie de 30m2 avec cheminée, un espace cuisine séparé, un wc,une cave.
Au 1er étage, deux espaces existants de 33 et 34m2 avec 5m de hauteur sous-plafond soit la possibilité de créer un 3ème et dernier niveau.
Comptez sur une arrivée : EAU et ELECTRICITE au rez-de chaussée, des ouvertures déjà existantes qui vous feront profitez d'une lumière traversante (double exposition).
La charpente est en excellente état. Toiture ok.
Exposition Sud/Est.
Prévoir l'installtion d'une fosse septique (assainissement individuel).
Pour la Partie Grange (attenante à la partie habitation):
Profitez d'une surface au sol de 60m2 avec plus de 5.5m de hauteur sous- plafond, soit la possibilité de créer encore 2 niveaux supplémentaires.
La charpente est-elle aussi en très bon état.
DPE vierge pour ce bien.
Honoraires charge Acquéreur 7% inclus au prix de vente.
Pour plus de renseignements sur ce petit coin de Paradis... Contactez-moi directement au 07 61 56 16 08 ou par mail justine.marsegan@aigles-immobilier.com
Justine MARSEGAN Mandataire Immobilier RSAC 538 216 094 Clermont-Ferrand. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Belle maison de 176 m2 avec dépendance et terrain de 2 000 m
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Belle maison de 176 m2 avec dépendance et terrain de 2 000 m

331 200 € FAI

maison/villa
issoire (63500)

176

8 pièces

Grande maison de 176 m2 sur deux étages entièrement rénovée à neuf et avec bon goût proche d'Issoire.
La maison se situe dans un village tranquille, elle est composée d'une entrée qui donne accès sur une grande cuisine toute équipée, un salon salle à manger avec baie vitrée et un accès à la terrasse couverte, toilettes, une buanderie. Au premier étage : 3 chambres (20 à 13 m2) avec dressing, un toilette, 2 salle de bain. Au deuxième étage : 2 chambres (18 à 26 m2), une salle de sport pouvant servir de salle de jeux (26 m2), toilettes et une salle de bain.
Un portail automatisé et un portillon avec interphone s'ouvre sur une grande cour gravillonnée avec un garage, deux places de parking couvertes, un local poubelle. Une cave avec ventilation (24m2) sous terrasse. Terrain de 2000 m2 piscinable sans vis à vis. Deux annexes : 29 m2 avec un étage et une autre de 10 m2.
La maison est entièrement refaite : isolation, chaudière au gaz de ville à condensation, fenêtres double vitrage, électricité, toit neuf sur annexe.
¨Pour plus de photos, n'hésitez pas à regarder notre site Internet et à me contacter. Les honaires sont à la charge du vendeur.
Catherine LADEVIE Agent Commercial 06 66 87 53 68 ou catherine.ladevie@aigles-immobilier.com
RSAC 420 372 278 à Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Belle maison de bourg proche Issoire
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Belle maison de bourg proche Issoire

174 000 € FAI

maison/villa
issoire (63500)

95

4 pièces

Cette jolie maison de 95m2 a été entièrement refaîte avec goût et modernité. Elle est idéalement située, proche de toutes commodités (boulangerie, école, parking,...)
Dès l'entrée séparée par une verrière, une lumineuse pièce de vie avec un espace vide dedié pour la cuisine donne vue par une ouverture sur un chaleureux salon-séjour de 34m2.
Une chambre mansardée de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau complète cette partie.
A l'étage un espace nuit accessible par un jolie escalier en colimaçon, avec 2 chambres de 9 et 12 m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Cette maison a un fort potentiel, en effet au rez-de-chaussée un cuvage de 65m2 aménageable avec un accès à l'électricité et des fenêtres double vitrage vous permettront d'aménager ou de créer de nouvelles pièces, mais aussi en sous-sol une cave de 40m2, qui offrent un bonus à cette maison.
Côté extérieur, une cour clôturée avec gravier de 21m2 ainsi que l'entrée carrelée de 10m2 peut faire office de terrasse.
Chauffage électrique.
Electricité neuve et toiture en très bon état.
Diagnostics effectués.

Honoraires à la charge du vendeur.
Guillaume PETIT 07.80.76.40.29 ou guillaume.petit@aigles-immobilier.com
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 844 549 659 Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Belle Maison de village proche Arlanc sur 500 m2 terrain
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Belle Maison de village proche Arlanc sur 500 m2 terrain

119 000 € FAI

maison/villa
arlanc (63220)

120

7 pièces

Située sur la commune d'Arlanc, au coeur d'un joli bourg, cette magnifique maison en pierre entièrement restaurée propose une surface de 120m2 habitables avec terrain attenant de 450m2.
Rénovée avec goût elle conserve tout son charme et son authenticité, en offrant un confort moderne.
Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon-salle à manger, de 4 chambres, 2 salles de bains, un cellier, garages et annexes.
Double vitrage, toiture traditionnelle neuve, chauffage poêle à granulés, cumulus. sans vis-à-vis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Eric MAI-Tél : 07 61 25 15 61  E-mail: eric.mai@aigles-immobilier.com
Rsac no453445314 Clermont Ferrand
 
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Exclusivité
Chalet Restaurant habitation au coeur du parc Livradois-Forez
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Chalet Restaurant habitation au coeur du parc Livradois-Forez

270 000 € FAI

maison/villa
ambert (63600)

168

7 pièces

Chalet en bois Restaurant avec habitation au coeur du parc Livradois-Forez
Belle situation pour ce Chalet Restaurant, en pleine activité, entièrement équipé sur un terrain de 1080m2 au coeur du parc Livradois Forez.
Composé d'une salle de restaurant de 55m2 avec cheminée (49 couverts), de deux terrasses couvertes (38 places), une cuisine professionnelle équipée aux normes et arrière-cuisine de 49m2.
Une salle de 25m2 consacré au spa et un wc pour la clientèle complètent l'ensemble.
A l'étage un appartement privé : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Terrasse privée pour la partie habitation.
Le prix comprends les murs et le fond de commerce.
Parking devant le restaurant.
Confort : Bois de mélèze, double vitrage, tout à l'égout, cumulus électrique,
1h de Clermont Ferrand et de St Etienne, 45 mn du Puy en Velay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Eric MAI-Tél : 07 61 25 15 61  E-mail: eric.mai@aigles-immobilier.com
 Rsac no453445314 Clermont Ferrand.
 
Chalet restaurant with a private apartment located in the heart of the Livradois-Forez park.
Ideal location for this chalet type restaurant, still in business, and fully equipped on a 1080 sqm lot in the heart of the Livradois-Forest park.
It consists of a large restaurant room of 55 sqm with a fireplace (up to 49 meals), two outdoors patios with roof (38 seats), a fully equipped professional kitchen of 49 sqm with a rear kitchen.
A 25 sqm spa room with a private restroom is a great asset.
On the first floor a private 2-bedroom apartment with a bathroom (with shower) and restroom. And also a private deck.
Includes both business and premises, kitchen, restaurant and bar equipment and dishware are all included in the sale price of this real estate.
 Comfort: Larch wood, Double glazed windows, Sewer, Electric heating 
Contact: Eric MAI-Tél : 07 61 25 15 61  E-mail: eric.mai@aigles-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Corps de ferme entièrement rénové sans vis à vis
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Corps de ferme entièrement rénové sans vis à vis

388 125 € FAI

maison/villa
le puy en velay (43000)

184

7 pièces

Déposé dans un petit hameau en Haute Loire et au calme absolu, à mi chemin entre Brioude et Le Puy. ce joli corps de ferme en pierre de plus de 180 M2 habitables, offrant une jolie terrasse avec vue imprenable,spa, piscine chauffée, four à pain.
En plus 250 M2 de dépendances comprenant une salle de jeu et une cave tout en pierre. L'étage pourrait être aménagé en chambres d'hôtes.
Lintérieur se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie ouverte de 50 m2, dont une cuisine toute équipée, d'un salon en pierre avec un insert et un wc.
A l'étage quatre chambres , une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un dressing, une salle d'eau avec wc, 2 bureaux.
Chauffage au fioul par le sol pour le rez de chaussée de la maison ainsi que le rez de chaussée de la dépendance, radiateur pour l'étage et panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Deux entrées avec portails motorisés, digicode, visiophone. Exposition sud/est
Les honoraires de 3.5 % sont à la charge de l'acquéreur, et sont compris dans le prix.
Annonce rédigée par un agent mandataire.
Contact : 06 60 62 90 93
sylvaine.guerreiro@aigles-immobilier.com
RSAC 849 194 766 Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dore L’église Maison de bourg rénovée
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Dore L'église Maison de bourg rénovée

35 000 € FAI

maison/villa
arlanc (63220)

160

8 pièces

Proche Arlanc Maison de bourg en partie restaurée et habitable de suite.
Une première partie entièrement rénovée composée d'une cuisine de 10m2 ouverte sur un salon de 23m2 avec balcon, une chambre de 15m2, wc indépendant, salle de bain et grenier de 64m2 aménageable. Deux garages. Double vitrage, chauffage bois, chauffe-eau gaz et cumulus.
Une seconde partie est à restaurée entièrement. 3 étages de 45m2 chacun pour un projet de réhabilitation de plusieurs appartements.
Un terrain constructible de 2783 m2 est egalement a vendre. Hors du village, très belle situation avec vue exceptionnelle sur Livradois forez. Viabilisation en bordure de terrain. Prix : 30000 Euros
Contact: Eric Mai - Tél : 07 61 25 15 61 E-mail: eric.mai@aigles-immobilier.com
Rsac no453445314 Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Référence annonce : 9_462 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Ensemble de 2 maisons avec cour commune et garage
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Ensemble de 2 maisons avec cour commune et garage

69 500 € FAI

maison/villa
issoire (63500)

127

7 pièces

A 15 minutes d'Issoire, ensemble de deux maisons avec une cour commune, un garage et plusieurs cuvages.
La 1ère maison sur 3 niveaux se compose de :
RDC :
1 cuvage avec accès sur la cour et la rue
Au 1er :
Cuisine-séjour de 24 m2 avec cheminée et insert
Au 2ième :
3 chambres dont 1 mansardée (10 à 13 m2 au sol)
Salle de bain mansardée
Toilettes mansardés
 
Les deux maisons peuvent communiquer directement.
La 2ième maison se compose :
Au RDC :
1 cuvage, 1débarras,1 cave et 1 belle pièce voûtée avec accès sur la rue
Au 1er :
Cuisine de 22 m2 avec poêle à bois
Salon de 16 m2
Salle d'eau mansardée
Au 2ième :
2 chambres en enfilade (11 et 13 m2)
 
La cour fermée donne également sur des toilettes et un garage de 39m2 au sol avec remise à l'étage
 
Menuiseries  avec survitrage sauf une fenêtre en double vitrage
Installation électrique refaite dans la 1ère maison
Prévoir travaux de rafraîchissement et de rénovation (toitures, électricité 2ième maison...)
Cet ensemble donne la possibilité soit de regrouper les deux maisons facilement, soit d'occuper l'une des maisons et de profiter de revenus locatifs sur l'autre.
Plus de photos sur notre site internet
Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix : 5 000 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Exclusivité
Ensemble immobilier au centre de St Germain Lembron
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Ensemble immobilier au centre de St Germain Lembron

121 900 € FAI

maison/villa
st germain lembron (63340)

390

8 pièces

Au centre de St Germain Lembron,sur près de 390M2, cette grande bâtisse contenant plusieurs appartements dont deux sont déjà loués . un de 65 M2 avec un garage, l'autre 58 M2
Rapport mensuel 500 euros,
Deux logements supplémentaires à rénover, un de 43M2, l'autre de 65 M2 ainsi qu'un immense grenier d'environ 160 M2 au sol, offrant de nombreuses possibilités de création à l'habitation
Fenêtres double vitrage et volet roulant pour un appartement, l'autre à garder ses volets bois..
Cette annonce est rédigée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Clermont Ferrand No 849 194 766.
Les honoraires d'un montant de 6 % sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix.
Contact : sylvaine.guerreiro@aigles-immobilier.com
06 60 62 90 93 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ensemble maison de bourg, atelier, hangar et dépendances à 1
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Ensemble maison de bourg, atelier, hangar et dépendances à 1

148 000 € FAI

maison/villa
issoire (63500)

156

4 pièces

Le lot se compose d'une maison de bourg de 156m2:

Au sous-sol une cave traditionnelle d'une rareté architecturale spécialement conçue pour le vin de 60m2 accessible par le jardin.
Au rez-de-chaussé une entrée de 8,5m2 avec l'accès aux escaliers menant aux étages, une cuisine de 21m2, une salle d'eau de 2,60m2, ainsi qu'une salle à manger avec un plafond voûté totalement refaite de 27,8m2.
Au 1er étage une 1ère chambre de 20,8m2 avec placard, ainsi qu'une petite pièce de 5,8m2 font de cette chambre une superficie de 28,91m2 .
Sur ce même palier un wc de 2,30m2 avec point d'eau.
Une seconde chambre indépendante de 29,3m2 complète cet étage.
Une cheminée est présente dans la pièce voûtée ainsi que dans la chambre.
Au 2nd étage 2 pièces de chaque coté peuvent faire office de combles/grenier.

Sur le coté attenant à la maison, 2 grandes pièces de 28m2.
Un hangar de 118m2 se situe à l'arrière de la maison, avec un ancien garage automobile de 54m2 idéal pour un artisan, mais aussi une dépendance de 167m2 à rénover où il y a que les murs et le toit.

Le tout est a rénover, la maison est équipée de double vitrage, et de 2 fosses septiques.
Plus de photos sur demande.
Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix: 5,5%
Guillaume Petit 07.80.76.40.28 ou guillaume.petit@aigles-immobilier.com
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 844 549 659 Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
  • Aigles Immobilier
  • 1 rue du Huit Mai
  • 63500 Issoire
  • Tél. 04.73.56.29.95
  • Port. 06.35.31.04.58