Chalet  Ambert au coeur du parc Livradois-Forez
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Chalet Ambert au coeur du parc Livradois-Forez

199 000 € FAI

maison/villa
ambert (63600)

168

7 pièces

A 4 mn d'Ambert, belle situation pour ce Chalet de 170m2 entièrement construit en mélèze sur un terrain de 1080m2.
il est composé d'une grande pièce avec bar et cheminée de 55m2, de trois terrasses dont deux couvertes, une cuisine professionnelle équipée de 49m2 avec arrière-cuisine incluse.
Une salle de 25m2 consacrée au spa et un wc indépendant complètent l'ensemble du rez de chaussée.
L'étage comporte : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Coup de coeur garantie.
Actuellement en activité dans la restauration, ce chalet sera facilement aménageable en un lieu d'habitation unique.
Possibilité d'acquérir le fond de commerce pour un montant de 70000 euros qui comprend le matériel de cuisine, du restaurant, du bar, la vaisselle, tables, chaises etc....
Confort : Bois de mélèze, double vitrage, tout à l'égout, cumulus électrique, vue panoramique sur les monts du forez...

1h de Clermont Ferrand et de St Etienne, 45 mn du Puy en Velay, 4 mn d'Ambert.
Chalet restaurant with a private apartment located in the heart of the Livradois-Forez park.
Ideal location for this chalet type restaurant, still in business, and fully equipped on a 1080 sqm lot in the heart of the Livradois-Forest park.
It consists of a large restaurant room of 55 sqm with a fireplace (up to 49 meals), two outdoors patios with roof (38 seats), a fully equipped professional kitchen of 49 sqm with a rear kitchen.
A 25 sqm spa room with a private restroom is a great asset.
On the first floor a private 2-bedroom apartment with a bathroom (with shower) and restroom. And also a private deck.
Includes both business and premises, licence to sell alcohol, kitchen, restaurant and bar equipment and dishware are all included in the sale price of this real estate.
Comfort: Larch wood, Double glazed windows, Sewer, Electric heating
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plus de photos sur notre site internet. Dans la cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants tout le matériel nécessaire pour chacune de nos visites. N'hésitez pas à me contacter : Eric MAI-Tél : 07 61 25 15 61 E-mail: eric.mai@aigles-immobilier.com

Rsac no453445314 Clermont Ferrand. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dore L’église Maison de bourg rénovée
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Dore L'église Maison de bourg rénovée

32 500 € FAI

maison/villa
arlanc (63220)

160

8 pièces

Proche Arlanc Maison de bourg en partie restaurée et habitable de suite.
Une première partie entièrement rénovée composée d'une cuisine de 10m2 ouverte sur un salon de 23m2 avec balcon, une chambre de 15m2, wc indépendant, salle de bain et grenier de 64m2 aménageable. Deux garages. Double vitrage, chauffage bois, chauffe-eau gaz et cumulus.
Une seconde partie est à restaurée entièrement. 3 étages de 45m2 chacun pour un projet de réhabilitation de plusieurs appartements.
Un terrain constructible de 2783 m2 est egalement a vendre. Hors du village, très belle situation avec vue exceptionnelle sur Livradois forez. Viabilisation en bordure de terrain. Prix : 30000 Euros
Contact: Eric Mai - Tél : 07 61 25 15 61 E-mail: eric.mai@aigles-immobilier.com
Rsac no453445314 Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Référence annonce : 9_462 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Ensemble de 2 maisons avec cour commune et garage
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Ensemble de 2 maisons avec cour commune et garage

69 500 € FAI

maison/villa
issoire (63500)

127

7 pièces

A 15 minutes d'Issoire, ensemble de deux maisons avec une cour commune, un garage et plusieurs cuvages.
La 1ère maison sur 3 niveaux se compose de :
RDC :
1 cuvage avec accès sur la cour et la rue
Au 1er :
Cuisine-séjour de 24 m2 avec cheminée et insert
Au 2ième :
3 chambres dont 1 mansardée (10 à 13 m2 au sol)
Salle de bain mansardée
Toilettes mansardés

Les deux maisons peuvent communiquer directement.
La 2ième maison se compose :
Au RDC :
1 cuvage, 1débarras,1 cave et 1 belle pièce voûtée avec accès sur la rue
Au 1er :
Cuisine de 22 m2 avec poêle à bois
Salon de 16 m2
Salle d'eau mansardée
Au 2ième :
2 chambres en enfilade (11 et 13 m2)

La cour fermée donne également sur des toilettes et un garage de 39m2 au sol avec remise à l'étage

Menuiseries avec survitrage sauf une fenêtre en double vitrage
Installation électrique refaite dans la 1ère maison
Prévoir travaux de rafraîchissement et de rénovation (toitures, électricité 2ième maison...)
Cet ensemble donne la possibilité soit de regrouper les deux maisons facilement, soit d'occuper l'une des maisons et de profiter de revenus locatifs sur l'autre.
Plus de photos sur notre site internet
Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix : 5 000 EUR
Dans la cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants, des gants, du gel hydroalcoolique et des masques jetables pour chacune de nos visites.
Contact : M. Ducellier 0635310458 ou ducellier@aigles-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Exclusivité
Ensemble immobilier au centre de St Germain Lembron
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Ensemble immobilier au centre de St Germain Lembron

121 900 € FAI

maison/villa
st germain lembron (63340)

390

8 pièces

Au centre de St Germain Lembron,sur près de 390M2, cette grande bâtisse contenant plusieurs appartements dont deux sont déjà loués . un de 65 M2 avec un garage, l'autre 58 M2
Rapport mensuel 500 euros,
Deux logements supplémentaires à rénover, un de 43M2, l'autre de 65 M2 ainsi qu'un immense grenier d'environ 160 M2 au sol, offrant de nombreuses possibilités de création à l'habitation
Fenêtres double vitrage et volet roulant pour un appartement, l'autre à garder ses volets bois..
Cette annonce est rédigée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Clermont Ferrand No 849 194 766.
Les honoraires d'un montant de 6 % sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix.
Contact : sylvaine.guerreiro@aigles-immobilier.com
06 60 62 90 93
Lors de nos visites, Aigles Immobilier propose de maintenir les règles de distances recquises, des masques jetables et du gel hydroalcoolique seront à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Exclusivité
Grand F3 Les Carmes
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Grand F3 Les Carmes

675 € FAI

appartement
clermont ferrand (63000)

74

3 pièces

Grand F3 avec de très belles surfaces profitant d'une luminosité sur 3 côtés situé en haut de l'avenue Edouard Michelin situé près de la Place des Carmes Dechaux.
proximité de tous les commerces, de la gare et de la station de tramway des Carmes.
Au 4ième et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone comprenant 4 appartements, vous pourrez profiter de sa grande luminosité et de la vue sur les Côtes de Chanturgues.
Hall d'entrée carrelé : 9 m2
Cuisine moderne équipée (plaque gaz et four) : 11 m2
2 chambres de 11 m2 avec parquet dont 1 avec balcon
Grand séjour avec parquet : 24 m2
Salle de bain
Toilettes
Nombreux placards
Chauffage au gaz
Cave de 12 m2
Menuiseries double vitrage neuves
Loyer : 610 EUR
Provisions pour charges : 65 EUR
Frais d'agence : 150 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Idéal Investissement Locatif
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Idéal Investissement Locatif

270 400 € FAI

immeuble
besse et st anastaise (63610)

235

8 pièces

À vendre sur la commune de Besse Saint Anastaise, ce bel immeuble de rapport (235m2) typique de l'architecture Bessarde.
Ce dernier se compose de 6 logements :
En Rez-de-chaussée :
Un appartement de type 3 de 55m2
Un appartement de type 2 de 38.4 m2
Au 1er étage :
Un appartement de type 1 de 24.65m2
Un appartement de type 3 de 61.5m2
Au 2ème et dernier niveau :
Un Studio de 21m2
Un appartement de type 1 de 24.9m2. Combles perdus.
L'immeuble vous fait bénéficier d'un parking pour garer les voitures et d'au moins un garage. Profitez également d'un espace buanderie collective, d'un établit, d'une cave et surtout de plus de 1100m2 de terrain à aménager au gré de vos envies...
Double vitrage (seules 3 fenêtres restent à changer). Chauffage au FIOUL.
DPE vierge pour ce bien.
Actuellement loués en saisonnier/meublés. Vendu libre de toute occupation. Honoraires charge vendeur.
Dans le cadre du respect des gestes barrièrres, nous proposons selon vos souhaits, des masques jetables et du gel hydroalcoolique pour chacune de nos visites.
Si vous souhaitez visiter cette propriété, contactez directement votre agent mandataire au 07 61 56 16 08 ou sur notre site, Justine MARSEGAN, Mandataire pour AIGLES IMMOLIER, Rsac 538 216 094 Clermont-ferrand. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble Centre Arlanc terrain 1200m2
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Immeuble Centre Arlanc terrain 1200m2

137 000 € FAI

maison/villa
arlanc (63220)

320

8 pièces

Immeuble centre Arlanc sur terrain 1200m2.
Bel immeuble entièrement restaurée en 3 appartements indépendants d'environ 83m2 chacun.
Un quatrième appartement, indépendant également, est à créer. Grand grenier.
Sur un terrain arboré en terrasse de 1245m2 sans vis-à-vis avec 2 belles annexes, garages et superbe vue sur les collines du Livradois cette maison vous charmera par son calme et sa situation. Ideal achat groupé ou investiisseur.
Confort : double vitrage, chauffage fuel et électrique, tout à l'égout, coeur de ville, exposition ouest.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plus de photos sur notre site internet. Dans la cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants tout le matériel nécessaire pour chacune de nos visites. N'hésitez pas à me contacter : Eric MAI-Tél : 07 61 25 15 61 E-mail: eric.mai@aigles-immobilier.com
Rsac no453445314 Clermont Ferrand. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Exclusivité
Immeuble de 11 logements La Bourboule
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Immeuble de 11 logements La Bourboule

377 700 € FAI

immeuble
la bourboule (63150)

371

8 pièces

Ensemble immobilier composé de 1 garage, cour intérieure, chaufferie, remise, cave et 11 logements au centre de La Bourboule.
Les logements sont tous meublés et loués en grande partie à l'année sauf 2 en saisonnier.
1 T3 de 51 m2 en RDC
3 studios et 2 T1bis au 1er
1 T2bis et 2 T1Bis au 2ième
2 T1Bis au dernier étage.
Prévoir quelques travaux (manque des sous-compteurs électriques, rafraichissement...)
Chauffage central au fioul et quelques appartements avec chauffage électrique
Rentabilité brute moyenne supérieure à 14%.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans la cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants, des gants, du gel hydroalcoolique et des masques jetables pour chacune de nos visites.
Contact : M. Ducellier
ducellier@aigles-immobilier.com ou 0635310458 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS
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IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS

120 000 € FAI

immeuble
brioude (43100)

230

8 pièces

Vends immeuble de rapport :  il est composé de 3 appartements dont un loué F2, un F3 avec un duplex F2 et un F3 à rénover complétement. Ils sont situés en palier, plein Sud avec une grande cour pour garer les véhicules.
Le village est à proximité de A75 (7minutes) et à tous les commerces ainsi que médecins, pharmacie et écoles.
Cet immeuble est  au pied d'un château médiéval avec un jardin et une terrasse pour le premier appartement, le duplex à une verrière, celui qui est loué à une terrasse et le dernier donne sur la cour.
Le prix est à négocier et les frais sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires, veuillez me contacter.l
Catherine Ladevie 06 66 87 53 68 /  catherine.ladevie@aigles-immobilier.com
Agent Commercial RSAC 420372278 Clermont-Ferrand
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Exclusivité
Immeuble de rapport Issoire
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Immeuble de rapport Issoire

320 800 € FAI

immeuble
issoire (63500)

279

8 pièces

Immeuble de rapport proche du centre d'Issoire avec une cour intérieure d'environ 75 m2.
Hall d'entrée en pavés et large escalier.
Il se compose d'un T4 de 101 m2 en RDC actuellement loué.
Un T1Bis indépendant de 24 m2 avec un accès par la cour intérieure.
Au 1er :
Un T3 de 85 m2 avec possibilité de découpe en 2 logements.
Un T3 indépendant de 69 m2 à rénover avec accès par la cour intérieure.
Au dernier étage :
Greniers aménageables pouvant créer 2 à 3 logements supplémentaires.
Immeuble sécurisé avec interphone et digicode
Local poubelles
Caves condamnées
Pas de garage, ni parking
Compteurs électriques individuels dans le hall
Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix : 3,5%
Dans la cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants, des gants, du gel hydroalcoolique et des masques jetables pour chacune de nos visites.
Plus d'informations : M. Ducellier 06.35.31.04.58 ou ducellier@aigles-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
  • Aigles Immobilier
  • 1 rue du Huit Mai
  • 63500 Issoire
  • Tél. 04.73.56.29.95
  • Port. 06.35.31.04.58