Ensemble de 2 maisons avec cour commune et garage
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Ensemble de 2 maisons avec cour commune et garage

69 500 € FAI

maison/villa
issoire (63500)

127

7 pièces

A 15 minutes d'Issoire, ensemble de deux maisons avec une cour commune, un garage et plusieurs cuvages.
La 1ère maison sur 3 niveaux se compose de :
RDC :
1 cuvage avec accès sur la cour et la rue
Au 1er :
Cuisine-séjour de 24 m2 avec cheminée et insert
Au 2ième :
3 chambres dont 1 mansardée (10 à 13 m2 au sol)
Salle de bain mansardée
Toilettes mansardés

Les deux maisons peuvent communiquer directement.
La 2ième maison se compose :
Au RDC :
1 cuvage, 1débarras,1 cave et 1 belle pièce voûtée avec accès sur la rue
Au 1er :
Cuisine de 22 m2 avec poêle à bois
Salon de 16 m2
Salle d'eau mansardée
Au 2ième :
2 chambres en enfilade (11 et 13 m2)

La cour fermée donne également sur des toilettes et un garage de 39m2 au sol avec remise à l'étage

Menuiseries avec survitrage sauf une fenêtre en double vitrage
Installation électrique refaite dans la 1ère maison
Prévoir travaux de rafraîchissement et de rénovation (toitures, électricité 2ième maison...)
Cet ensemble donne la possibilité soit de regrouper les deux maisons facilement, soit d'occuper l'une des maisons et de profiter de revenus locatifs sur l'autre.
Plus de photos sur notre site internet
Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix : 5 000 EUR
Dans la cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants, des gants, du gel hydroalcoolique et des masques jetables pour chacune de nos visites.
Contact : M. Ducellier 0635310458 ou ducellier@aigles-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Exclusivité
Ensemble immobilier au centre de St Germain Lembron
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Ensemble immobilier au centre de St Germain Lembron

121 900 € FAI

maison/villa
st germain lembron (63340)

390

8 pièces

Au centre de St Germain Lembron,sur près de 390M2, cette grande bâtisse contenant plusieurs appartements dont deux sont déjà loués . un de 65 M2 avec un garage, l'autre 58 M2
Rapport mensuel 500 euros,
Deux logements supplémentaires à rénover, un de 43M2, l'autre de 65 M2 ainsi qu'un immense grenier d'environ 160 M2 au sol, offrant de nombreuses possibilités de création à l'habitation
Fenêtres double vitrage et volet roulant pour un appartement, l'autre à garder ses volets bois..
Cette annonce est rédigée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Clermont Ferrand No 849 194 766.
Les honoraires d'un montant de 6 % sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix.
Contact : sylvaine.guerreiro@aigles-immobilier.com
06 60 62 90 93
Lors de nos visites, Aigles Immobilier propose de maintenir les règles de distances recquises, des masques jetables et du gel hydroalcoolique seront à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Exclusivité
Grand F3 Les Carmes
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Grand F3 Les Carmes

675 € FAI

appartement
clermont ferrand (63000)

74

3 pièces

Grand F3 avec de très belles surfaces profitant d'une luminosité sur 3 côtés situé en haut de l'avenue Edouard Michelin situé près de la Place des Carmes Dechaux.
proximité de tous les commerces, de la gare et de la station de tramway des Carmes.
Au 4ième et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone comprenant 4 appartements, vous pourrez profiter de sa grande luminosité et de la vue sur les Côtes de Chanturgues.
Hall d'entrée carrelé : 9 m2
Cuisine moderne équipée (plaque gaz et four) : 11 m2
2 chambres de 11 m2 avec parquet dont 1 avec balcon
Grand séjour avec parquet : 24 m2
Salle de bain
Toilettes
Nombreux placards
Chauffage au gaz
Cave de 12 m2
Menuiseries double vitrage neuves
Loyer : 610 EUR
Provisions pour charges : 65 EUR
Frais d'agence : 150 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Hotel Restaurant Bar La Chaise Dieu
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Hotel Restaurant Bar La Chaise Dieu

183 750 € FAI

local
la chaise dieu (43160)

800

8 pièces

Hôtel-Restaurant-Bar : Immeuble de 800 m2.
2 salles de restaurant, 1 bar et 12 chambres à rénover en chambres d'hôtes ou autre.
Restaurant Bar ouvert tous les jours, Pizza, bar licence 4.
Appartement de fonction à restaurer. Terrasse devant l'établissement. Cuisine bien équipée.
Les chambres ont besoin de rafraichissement et de remise aux normes. Actuellement l'hôtel n'est pas classé mais fonctionne. Très bon emplacement sur axe principal, affaire à développer pour personnes motivées. Le garage et la terrasse (indépendant de l'immeuble) ne sont pas compris dans le prix, possibilité de les vendre plus tard. la Licence 4, le matériel de la cuisine, du restaurant, des chambres, du bar, la vaisselle ont une valeur de 25000 EUR qui est compris dans le prix de vente du bien immobilier. Foncier 2200EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Eric MAI-Tél : 07 61 25 15 61 E-mail: eric.mai@aigles-immobilier.com
Rsac no453445314 Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Exclusivité
Immeuble de 11 logements La Bourboule
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Immeuble de 11 logements La Bourboule

377 700 € FAI

immeuble
la bourboule (63150)

371

8 pièces

Ensemble immobilier composé de 1 garage, cour intérieure, chaufferie, remise, cave et 11 logements au centre de La Bourboule.
Les logements sont tous meublés et loués en grande partie à l'année sauf 2 en saisonnier.
1 T3 de 51 m2 en RDC
3 studios et 2 T1bis au 1er
1 T2bis et 2 T1Bis au 2ième
2 T1Bis au dernier étage.
Prévoir quelques travaux (manque des sous-compteurs électriques, rafraichissement...)
Chauffage central au fioul et quelques appartements avec chauffage électrique
Rentabilité brute moyenne supérieure à 14%.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans la cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants, des gants, du gel hydroalcoolique et des masques jetables pour chacune de nos visites.
Contact : M. Ducellier
ducellier@aigles-immobilier.com ou 0635310458 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS
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IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS

120 000 € FAI

immeuble
brioude (43100)

230

8 pièces

Vends immeuble de rapport :  il est composé de 3 appartements dont un loué F2, un F3 avec un duplex F2 et un F3 à rénover complétement. Ils sont situés en palier, plein Sud avec une grande cour pour garer les véhicules.
Le village est à proximité de A75 (7minutes) et à tous les commerces ainsi que médecins, pharmacie et écoles.
Cet immeuble est  au pied d'un château médiéval avec un jardin et une terrasse pour le premier appartement, le duplex à une verrière, celui qui est loué à une terrasse et le dernier donne sur la cour.
Le prix est à négocier et les frais sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires, veuillez me contacter.l
Catherine Ladevie 06 66 87 53 68 /  catherine.ladevie@aigles-immobilier.com
Agent Commercial RSAC 420372278 Clermont-Ferrand
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Exclusivité
Immeuble de rapport Issoire
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Immeuble de rapport Issoire

320 800 € FAI

immeuble
issoire (63500)

279

8 pièces

Immeuble de rapport proche du centre d'Issoire avec une cour intérieure d'environ 75 m2.
Hall d'entrée en pavés et large escalier.
Il se compose d'un T4 de 101 m2 en RDC actuellement loué.
Un T1Bis indépendant de 24 m2 avec un accès par la cour intérieure.
Au 1er :
Un T3 de 85 m2 avec possibilité de découpe en 2 logements.
Un T3 indépendant de 69 m2 à rénover avec accès par la cour intérieure.
Au dernier étage :
Greniers aménageables pouvant créer 2 à 3 logements supplémentaires.
Immeuble sécurisé avec interphone et digicode
Local poubelles
Caves condamnées
Pas de garage, ni parking
Compteurs électriques individuels dans le hall
Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix : 3,5%
Dans la cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants, des gants, du gel hydroalcoolique et des masques jetables pour chacune de nos visites.
Plus d'informations : M. Ducellier 06.35.31.04.58 ou ducellier@aigles-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison  avec 570 M2 de terrain
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Maison avec 570 M2 de terrain

27 500 € FAI

maison/villa
jumeaux (63570)

40

3 pièces

A 15 min au sud Issoire,sur la commune de Jumeaux, cette maison présente
3 caves.
au 1er étage : un espace ouvert où se trouve un évier de cuisine, deux chambres,une autre pièce avec canalisation pour douche et WC.
Un grenier aménageable.
De nombreuses possibilités de rénovation intérieur et extérieur.
Idéale pour un premier investissement.
Les honoraires de 2500 euros à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix.
Cette annonce est rédigée par un agent mandataire enregistrée à Clermont Ferrand
RSAC 849 194 766
Vous pouvez me contacter au
06 60 62 90 93 ou
sylvaine.guerreiro@aigles-immobilier.com
Lors de nos visites, Aigles Immobilier propose de maintenir les règles de distances recquises, des masques et du gel hydroalcoolique seront à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison  avec cours intérieur Lempdes sur Allagnon
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Maison avec cours intérieur Lempdes sur Allagnon

51 360 € FAI

maison/villa
lempdes sur allagnon (43410)

87

5 pièces

Cette maison de ville à renover se compose en rez de chaussée
Pour une superficie de 40 M2 environ, vous trouverez un hall d'entrée rénové en isolation et électricité, un salon séparé, un coin cuisine avec accès à la cours. Une salle d'eau et un wc.
Pour l'étage une superficie de 46 M2 où se trouve, un hall, une petite salle d'eau avec wc, 3 chambres.
Toutes les fenêtres (sauf une) sont neuves pvc blanc double vitrage, tous les volets sont en bois de chêne.
Une cour de 40M2 environ et une cave viennent compléter ce bien.
Le ballon d'eau chaude est neuf.
Cette annonce est rédigée par un agent mandataire RSAC 849194766 Clermont Ferrand.
Les honoraires d'un montant de 7 % sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix.
Vous pouvez me contacter :
sylvaine.guerreiro@aigles-immobilier.com ou au 06 60 62 90 93
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Maison 180m2 avec jardin et garage Saint Germain-L’Herm
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Maison 180m2 avec jardin et garage Saint Germain-L'Herm

90 500 € FAI

maison/villa
st germain l herm (63630)

180

8 pièces

Maison avec garage (40.81m2) donnant un accès direct à un jardin entièrement clos de 140m2, ce bien présente un très beau potentiel de 180m2 à rénover, vous offres de beaux volumes avec la possibilité de créer des grands espaces ouverts.
Cette maison se compose :
D'un sous-sol de 87m2, avec chaudière au fioul.
Au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger de 23.19m2, une chambre de 13.5m2, une salle d'eau avec toilettes de 5.7m2, un bureau de 16.57m2, une grande salle de 23m2, et un accès direct au garage de 40.81m2, avec la possibilité d'ouvrir tout le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, 4 grandes chambres allant de 11.15m2 à 21.58m2, un bureau de 7.34m2, avec également la possibilité de décloisonner toutes les pièces à l'étage.
Au 2ème étage combles.
Au-dessus du garage avec entrée indépendante une grande salle de 46.85m2 avec une hauteur sous plafond de 5m.
Prévoir travaux de rénovation (électricité, quelques fenêtre, isolation...)
Dans la cadre du respect des gestes « Barrières » : nous proposons selon vos souhaits et ceux de nos mandants, des gants, du gel hydroalcoolique et des masques jetables pour chacune de nos visites.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.5 % compris dans le prix.
Pour plus d'informations contacter M. Ducellier au 06 35 31 04 58 ou ducellier@aigles-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
  • Aigles Immobilier
  • 1 rue du Huit Mai
  • 63500 Issoire
  • Tél. 04.73.56.29.95
  • Port. 06.35.31.04.58